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Résultats de la recherche : 56 article(s) retrouvé(s) au sein du thème : Immobilier - mot-clé : Baux à loyer

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LOUER

Louer pour une courte durée ?

De quelles règles devez-vous tenir compte si vous voulez louer votre maison ou votre appartement pour une durée inférieure à neuf ans ? Quelles sont alors les possibilités de résiliation ? Devez-vous aussi faire enregistrer un bail de courte durée ? Quelles sont sinon les sanctions ? Le bail est-il aussi prolongé tacitement ? Quand est-il surtout pertinent de conclure (d’abord) un contrat de bail de courte durée ? Plus...

IMMOBILIER

Acheter ou vendre un bien loué ?

Le contrat de bail peut-il prévoir que le bail prendra automatiquement fin en cas de vente de l’immeuble ? Quand l’acheteur que vous êtes peut-il résilier le bail ? Disposez-vous de plus de possibilités si celui-ci n’a pas été enregistré ? Devez-vous conclure un nouveau contrat de bail si vous voulez prolonger la collaboration avec le locataire actuel ? Y a-t-il d’autres règles pour un immeuble commercial ou une location de droit commun ? Plus...

PLACEMENTS

Opter pour l’immobilier papier ?

Aujourd’hui, celui qui doit vivre du produit de son capital ne va pas loin avec des obligations. Cela explique notamment la popularité croissante des placements dans l’immobilier ces dernières années. Quels sont les avantages et inconvénients de l’immobilier coté en bourse (les SIR) par rapport à un investissement direct dans la brique ? À quoi être attentif ? Dans quelle mesure un tel placement est-il sûr ? Plus...

COPROPRIÉTÉ - RÉPARATIONS

Le syndic est-il compétent ?

Le syndic peut-il décider lui-même de faire réaliser certaines réparations aux parties communes d’un immeuble à appartements ? Quand l’intervention de l’assemblée générale est-elle nécessaire et quand le syndic peut-il agir seul ? Quelles règles déontologiques doit-il respecter ? En tant que copropriétaire, pouvez-vous aussi dans certains cas faire effectuer vous-même une réparation ? Plus...

IMMOBILIER

Votre locataire rénove votre bien ?

Pouvez-vous convenir avec votre locataire qu’il rénove votre bien en échange d’un loyer moins élevé ? Un tel bail de rénovation est-il aussi possible si l’immeuble ne répond plus aux normes légales de qualité ? Comment veiller à ce que votre locataire effectue correctement les travaux ? Quid s’il résilie le bail avant que les travaux soient totalement effectués ? Plus...

IMMOBILIER

Votre bien ne répond pas aux normes ?

Si vous voulez louer un appartement ou une maison, ce bien doit répondre à une série de normes légales de qualité. Que risquez-vous si vous louez un logement qui n’est pas conforme aux normes légales ? Devez-vous aussi toujours disposer d’un certificat de conformité ? Les règles sont-elles différentes selon la Région où est situé le bien ? Plus...

RELATIONS FAMILIALES

Votre enfant occupe gratuitement votre immeuble ?

Pouvez-vous laisser l’un de vos enfants ou l’une de vos connaissances occuper votre immeuble gratuitement ou moyennant un faible loyer ? Est-ce aussi possible si vous n’en possédez que l’usufruit ? Devez-vous alors toujours établir un contrat ? Les autres enfants peuvent-ils s’y opposer ou demander une indemnité après votre décès ? Quid si l’un de vos enfants occupe un immeuble tombé dans votre succession ? Plus...

COPROPRIÉTÉ

Des caméras dans votre immeuble à appartements ?

Qui décide de l’installation de caméras de surveillance dans le hall d’entrée ou dans les parties communes d’un immeuble à appartements ? Un tel contrôle par des caméras est-il bien autorisé par la loi ? Quelles règles devez-vous alors respecter ? Quand les images peuvent-elles aussi être effectivement utilisées comme preuve ? Les règles sont-elles les mêmes pour une simple caméra factice ? Plus...

IMMOBILIER

Bénéficier d’un effet de levier ?

Comme de nombreux indépendants, vous envisagez peut-être d’investir dans un bien immobilier afin de compléter plus tard votre pension avec vos revenus locatifs. Mieux vaut-il alors investir avec votre épargne ou des fonds empruntés ? Comment pouvez-vous utiliser un emprunt comme levier pour vous constituer un portefeuille immobilier plus important et bénéficier ainsi de revenus locatifs plus élevés lorsque vous serez pensionné ? Plus...

COPROPRIÉTÉ

L’ACP se mêle de votre location ?

L’association des copropriétaires (ACP) peut-elle imposer des limitations à la mise en location de votre appartement ? En tant que bailleur, risquez-vous de devoir supporter les dommages causés par votre locataire aux parties communes ? Que peut faire l’ACP si votre locataire exagère vraiment ? Pourquoi vaut-il toujours mieux remettre le règlement d’ordre intérieur à votre locataire ? Plus...
Mis à jour le : 24.01.2020

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