Banque d'articles

Résultats de la recherche : 52 article(s) retrouvé(s) au sein du thème : Immobilier - mot-clé : Baux à loyer

Trier les résultats par checked ordre d'importancedate de publication

IMMOBILIER

Votre locataire rénove votre bien ?

Pouvez-vous convenir avec votre locataire qu’il rénove votre bien en échange d’un loyer moins élevé ? Un tel bail de rénovation est-il aussi possible si l’immeuble ne répond plus aux normes légales de qualité ? Comment veiller à ce que votre locataire effectue correctement les travaux ? Quid s’il résilie le bail avant que les travaux soient totalement effectués ? Plus...

IMMOBILIER

Votre bien ne répond pas aux normes ?

Si vous voulez louer un appartement ou une maison, ce bien doit répondre à une série de normes légales de qualité. Que risquez-vous si vous louez un logement qui n’est pas conforme aux normes légales ? Devez-vous aussi toujours disposer d’un certificat de conformité ? Les règles sont-elles différentes selon la Région où est situé le bien ? Plus...

RELATIONS FAMILIALES

Votre enfant occupe gratuitement votre immeuble ?

Pouvez-vous laisser l’un de vos enfants ou l’une de vos connaissances occuper votre immeuble gratuitement ou moyennant un faible loyer ? Est-ce aussi possible si vous n’en possédez que l’usufruit ? Devez-vous alors toujours établir un contrat ? Les autres enfants peuvent-ils s’y opposer ou demander une indemnité après votre décès ? Quid si l’un de vos enfants occupe un immeuble tombé dans votre succession ? Plus...

COPROPRIÉTÉ

Des caméras dans votre immeuble à appartements ?

Qui décide de l’installation de caméras de surveillance dans le hall d’entrée ou dans les parties communes d’un immeuble à appartements ? Un tel contrôle par des caméras est-il bien autorisé par la loi ? Quelles règles devez-vous alors respecter ? Quand les images peuvent-elles aussi être effectivement utilisées comme preuve ? Les règles sont-elles les mêmes pour une simple caméra factice ? Plus...

IMMOBILIER

Bénéficier d’un effet de levier ?

Comme de nombreux indépendants, vous envisagez peut-être d’investir dans un bien immobilier afin de compléter plus tard votre pension avec vos revenus locatifs. Mieux vaut-il alors investir avec votre épargne ou des fonds empruntés ? Comment pouvez-vous utiliser un emprunt comme levier pour vous constituer un portefeuille immobilier plus important et bénéficier ainsi de revenus locatifs plus élevés lorsque vous serez pensionné ? Plus...

COPROPRIÉTÉ

L’ACP se mêle de votre location ?

L’association des copropriétaires (ACP) peut-elle imposer des limitations à la mise en location de votre appartement ? En tant que bailleur, risquez-vous de devoir supporter les dommages causés par votre locataire aux parties communes ? Que peut faire l’ACP si votre locataire exagère vraiment ? Pourquoi vaut-il toujours mieux remettre le règlement d’ordre intérieur à votre locataire ? Plus...

IMMOBILIER

Les réparations locatives à présent réglées par la loi

La question de savoir quelles réparations sont à charge du locataire donnait jadis souvent lieu à des discussions. Dans les trois Régions, il existe à présent une liste qui fixe les réparations à charge du preneur et du bailleur. Ces listes sont-elles contraignantes ou pouvez-vous prévoir des dispositions dérogatoires dans le bail ? S’appliquent-elles aussi aux baux en cours ? Plus...

IMMOBILIER

Un copropriétaire ne paie pas sa contribution ?

Nombre d’immeubles à appartements sont confrontés à des arriérés de paiement de copropriétaires. Que pouvez-vous alors faire et quel est le rôle du syndic ? La nouvelle loi sur la copropriété lui accorde-t-elle désormais plus de compétences en la matière ? Peut-il vous communiquer les noms des mauvais payeurs ? L’association des copropriétaires dispose-t-elle d’un privilège en cas de vente de son bien par le propriétaire ? Plus...

IMMOBILIER

Chambres d’étudiant : résiliation plus aisée ?

La location de chambres d’étudiant fait l’objet de nouvelles règles dans les trois Régions. Quand ces nouvelles règles sont-elles d’application ? Le principal point d’attention pour le bailleur que vous êtes est le fait que l’étudiant peut désormais résilier plus facilement son bail. Comment procéder au mieux ? Quelle garantie locative pouvez-vous à présent demander ? Quand pouvez-vous revoir le loyer ? Plus...

IMMOBILIER

Vous engager avec plusieurs locataires ?

Si vous mettez une maison ou un grand appartement en location, il est de plus en plus fréquent que plusieurs jeunes personnes veulent louer le bien ensemble. Comment faire pour que le loyer soit correctement payé ? Un des locataires peut-il résilier le bail ? Et quand pouvez-vous le faire de votre côté ? Quelles sont les nouvelles règles en fonction de la Région où est situé le bien ? Plus...
Mis à jour le : 06.12.2019

Autres produits d'Indicator