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Article recommandé

IMMOBILIER

Acheter ou vendre un bien loué ?

Le contrat de bail peut-il prévoir que le bail prendra automatiquement fin en cas de vente de l’immeuble ? Quand l’acheteur que vous êtes peut-il résilier le bail ? Disposez-vous de plus de possibilités si celui-ci n’a pas été enregistré ? Devez-vous conclure un nouveau contrat de bail si vous voulez prolonger la collaboration avec le locataire actuel ? Y a-t-il d’autres règles pour un immeuble commercial ou une location de droit commun ?

Les articles les plus lus

PLACEMENTS

Opter pour l’immobilier papier ?

Aujourd’hui, celui qui doit vivre du produit de son capital ne va pas loin avec des obligations. Cela explique notamment la popularité croissante des placements dans l’immobilier ces dernières années. Quels sont les avantages et inconvénients de l’immobilier coté en bourse (les SIR) par rapport à un investissement direct dans la brique ? À quoi être attentif ? Dans quelle mesure un tel placement est-il sûr ? Plus...

ACHAT SCINDÉ

Pas obligé d’enregistrer la donation ?

Un achat scindé dans le cadre duquel vous achetez l’usufruit d’un immeuble et vos enfants la nue-propriété est une technique de planification patrimoniale très prisée. L’année dernière, le Conseil d’État a annulé un point de vue contesté de l’administration fiscale flamande (Vlabel). L’administration fiscale fédérale a à présent confirmé que la décision du Conseil d’État est aussi applicable en Régions wallonne et de Bruxelles-Capitale. Plus...

PENSION

Rien qu’une participation bénéficiaire ?

Selon certains assureurs, il est fiscalement plus intéressant d’opter pour une assurance-pension d’entreprise sans rendement garanti. Vous recevrez alors uniquement une participation bénéficiaire variable exonérée d’impôt. À rendement égal, conservez-vous alors vraiment un net plus élevé ? Quels sont les autres avantages et inconvénients d’un tel contrat ? Plus...

RELATIONS FAMILIALES

Payer les études de vos enfants ?

Devez-vous continuer à payer les études de votre enfant lorsque celles-ci ne se passent pas bien, parce qu’il les prend par-dessus la jambe ou qu’il a peut-être fait un mauvais choix d’études ? Êtes-vous aussi obligé de financer un second diplôme ou de coûteuses études à l’étranger ? Pouvez-vous demander à votre enfant de contribuer au coût de ses études s’il dispose lui-même de revenus propres ? Plus...

DROIT DES RÉGIMES MATRIMONIAUX

Marié et acheter seul une maison ?

En tant que personne mariée, pouvez-vous acheter seul un immeuble à votre nom ? En quoi votre régime matrimonial est-il important à cet égard ? À qui reviennent alors les revenus locatifs ? Avez-vous besoin de l’accord de votre conjoint pour vendre ou donner un bien immobilier propre pendant votre mariage ? Les règles sont-elles différentes pour les cohabitants ? Plus...
Mis à jour le : 24.01.2020

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