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Résultats de la recherche : 33 article(s) retrouvé(s) au sein du thème : Immobilier - mot-clé : Divers

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IMMOBILIER

Acheter un immeuble de rapport : à titre privé ou en société ?

Vous envisagez d’acheter un immeuble à des fins d’investissement. Fiscalement, avez-vous intérêt à l’acheter à titre privé ou en société ? Quels sont les avantages, les inconvénients et les risques des deux options ? Comment choisir la meilleure solution en fonction de votre situation ? Plus...

LOCATION

Profonde adaptation de la législation sur les baux à loyer dans les trois Régions

Que devez-vous savoir sur la nouvelle législation sur les baux à loyer, si vous donnez en location un bâtiment ou prévoyez d’en acheter un ? À partir de quand les nouvelles règles s’appliquent-elles ? Quel montant pouvez-vous demander comme garantie ? Quelles réparations sont à charge du locataire ? Quelles sont les règles en cas de pluralité de locataires ? Quid si votre locataire décède ? Plus...

CONSTITUTION D’UNE PENSION

Un investissement immobilier via votre assurance groupe ?

De quelles manières pouvez-vous utiliser votre assurance groupe pour financer l’achat d’un bien immobilier ? Pourquoi un crédit bullet auprès de votre banque que vous remboursez avec votre capital pension est-il une solution intéressante ? Comment utiliser ce crédit pour tirer un rendement plus élevé de votre capital pension par rapport au rendement octroyé par l’assureur ? Plus...

IMPÔTS - PLUS-VALUES

Vendre l’immeuble après un achat scindé avec votre société ?

Il y a des années, vous avez acheté un immeuble avec votre société. Il s’agissait d’un achat scindé, avec la nue-propriété pour vous et l’usufruit pour votre société. Vous souhaitez maintenant le revendre. Comment répartir le prix de vente entre vous et votre société ? Quelles sont les conséquences fiscales du partage ? Quelle est la position de l’administration, et qu’en pense la jurisprudence ? Plus...

IMMOBILIER

Rénovation d’un immeuble de société : qu’en est-il de la TVA ?

Qu’en est-il de la TVA sur les travaux de rénovation lorsque votre société est propriétaire ou usufruitière d’un immeuble à usage privé ? Quel taux s’applique : 6 % ou 21 % ? L’entrepreneur doit-il facturer la TVA ou y a-t-il autoliquidation ? Quelle partie de la TVA votre société peut-elle récupérer ? L’affectation du bien influence-t-il le taux ? Plus...

PLUS-VALUES

Vous réalisez une plus-value privée : quand risquez-vous d’être taxé ?

Un politicien a récemment qualifié de «loterie» le fait que les plus-values sur actions n’étaient que rarement imposées. On parle d’ailleurs souvent de la possibilité d’imposer (davantage) les plus-values réalisées sur des biens provenant du patrimoine privé, ce qui vise surtout les ventes d’actions et, dans une moindre mesure, celles de biens immobiliers. À l’heure actuelle, quand les plus-values réalisées sur des actions, sur d’autres biens mobiliers ou sur des immeubles provenant du patrimoine privé sont-elles imposables, et à quel taux ? Plus...

IMMOBILIER

Location immobilière : finalement possible de la soumettre à la TVA ?

Quand pouvez-vous, à compter du 1er  octobre 2018, donner en location un bâtiment avec TVA, et donc récupérer la TVA sur l’achat ou la construction de celui-ci ? Dans quelles circonstances êtes-vous confronté au nouveau délai de révision de 25 ans ? Quelles règles – plus souples – s’appliquent aux bâtiments qui sont principalement utilisés pour l’entreposage de biens ? Quelles sont les nouvelles règles pour une location de moins de six mois ? Plus...

DROITS DE SUCCESSION - IMMOBILIER

Des alternatives à la vente en viager classique ?

Les ventes en viager classiques sont assez rares en pratique, mais de nouvelles variantes intéressantes pour ceux qui souhaitent compléter leur pension font leur apparition. Pouvez-vous aussi utiliser ce type de ventes pour votre planification successorale ? Quels sont les éléments auxquels faire attention ? Et quelles sont les conséquences fiscales éventuelles ? Plus...

LOUER À VOTRE SOCIÉTÉ

«Loyers excessifs» : pas toujours forcément fiscalement désavantageux ?

Comment êtes-vous imposé si vous louez (une partie d’)un immeuble à votre société ? Quelle part du loyer doit être requalifiée en rémunération, et quels sont les loyers qui ne sont pas pris en compte ? Y a-t-il aussi une requalification en cas de refacturation des coûts ? Quand des «loyers excessifs» sont-ils tout de même plus intéressants que des rémunérations ? Plus...

IMMOBILIER

Retirer un immeuble de votre société en ne payant que le droit fixe de 50 € ?

Nous avons étudié il y a quelque temps la question de savoir s’il est plus intéressant pour un dirigeant qui met un terme à ses activités de racheter un immeuble à sa société ou de le prélever. Quelles sont les conditions pour prélever un bien moyennant des droits de 50 € ? Comment le fisc interprète-t-il ces conditions ? À quoi devez-vous faire attention si votre société a acheté un bien et que vous cédez ensuite les actions à vos enfants ? Qu’a dit récemment le Vlabel quant à l’application de ce régime aux distributions de dividendes ? Plus...
Mis à jour le : 06.12.2019

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