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Résultats de la recherche : 7 article(s) retrouvé(s) au sein du thème : Immobilier - mot-clé : Louer

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LOCATION

Profonde adaptation de la législation sur les baux à loyer dans les trois Régions

Que devez-vous savoir sur la nouvelle législation sur les baux à loyer, si vous donnez en location un bâtiment ou prévoyez d’en acheter un ? À partir de quand les nouvelles règles s’appliquent-elles ? Quel montant pouvez-vous demander comme garantie ? Quelles réparations sont à charge du locataire ? Quelles sont les règles en cas de pluralité de locataires ? Quid si votre locataire décède ? Plus...

LOCATION IMMOBILIÈRE

Location d’entrepôts : avec TVA ?

Comme vous le savez, un régime de perception de TVA optionnelle sur la location d’immeubles utilisés à des fins professionnelles sera introduit à compter du 1er  janvier 2019. Un régime spécifique s’applique à la location d’espaces d’entreposage et d’entrepôts. En quoi consiste-t-il ? Pouvez-vous déjà revoir en votre faveur la TVA payée antérieurement ? Plus...

LOCATION IMMOBILIÈRE

Location immobilière avec TVA optionnelle : enfin définitivement réglée ?

Nous avons déjà abordé les lignes directrices des nouvelles règles relatives à la location professionnelle avec TVA. Les textes définitifs ont à présent été déposés au Parlement et de nombreuses questions pratiques ont été clarifiées. Quand un bâtiment est-il neuf pour l’application du nouveau régime ? Une location avec TVA est-elle aussi possible en cas d’utilisation mixte du bâtiment ? Qui doit opter pour le régime de TVA et comment cela se passe-t-il en pratique ? Plus...

HÉRITAGE

Un immeuble dont vous avez hérité : plutôt le vendre ou le louer ?

Si vous avez hérité d’une maison ou d’un appartement, mieux vaut-il conserver le bien et le mettre en location ou le vendre pour réinvestir le prix dans un placement sûr, quitte de tout souci immobilier ? Quelles démarches entreprendre pour déterminer de manière simple la meilleure solution pour vous ? Comment calculer le revenu locatif net et à quoi être attentif ? Maintenant que l’on n’attend plus de hausse spectaculaire du prix de l’immobilier dans les années à venir, pouvez-vous encore espérer une plus-value à terme ? Plus...

IMMOBILIER

Une intéressante alternative que d’investir dans des garages ?

Acheter une maison ou un appartement, c’est investir une grosse somme d’un coup. Avec le risque, souvent, d’être confronté à des ennuis et des discussions avec le locataire. Un investissement en garages ou places de parking serait-il une meilleure alternative ? Que coûte un garage ? Et quel rendement pouvez-vous en escompter ? Pourquoi feriez-vous bien de prévoir une protection contractuelle en louant un garage ? Et quels sont les points pratiques auxquels être attentif avant de signer ? Enfin, quelle partie de votre loyer le fisc empoche-t-il ? Comment vous protéger du risque que la totalité de votre loyer soit finalement imposée malgré tout ? Plus...

BAUX COMMERCIAUX

Renouvellement du bail commercial : respectez toutes les formalités prescrites !

Celui qui a conclu un contrat de bail commercial a le droit d’en demander trois le renouvellement. Mais quand avez-vous un bail commercial en fait ? Le locataire doit respecter des délais et formalités fort stricts en demandant le renouvel-lement de son bail, sans quoi sa demande est nulle. Quelles règles respecter à ce niveau ? Et si vous êtes bailleur, que faire si votre locataire n’a pas respecté toutes les formalités correctement ? Pouvez-vous aussi refuser le renouvellement pour d’autres motifs ? Existe-t-il aussi une tacite reconduction et quels en sont les effets ? Plus...

ACHAT SCINDÉ

Nouvelle chasse aux montages d’usufruit, l’importance d’une évaluation correcte

“Le fisc fait la chasse à 3 000 dirigeants d’entreprises !”, ont titré les journaux. Votre montage d’usufruit sera-t-il aussi pris à partie ? De quoi tenir compte si vous voulez encore y recourir ? Comment faire en sorte que l’usufruit d’un immeuble soit correctement évalué ? Cette nouvelle action de contrôle doit-elle vous préoccuper si vous faites tout dans les règles et avez tout évalué correctement ? Et si le fisc tentait quand même de rejeter les frais déduits ? Vous tireriez-vous d’affaire en lui opposant qu’il ne s’agit là que d’une rémunération en nature ? Et quels points pourraient susciter des discussions au terme de l’usufruit ? À quel niveau devriez-vous tout de même vous montrer prudent aujourd’hui ? Plus...
Mis à jour le : 22.10.2019

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