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Résultats de la recherche : 33 article(s) retrouvé(s) au sein du thème : - mot-clé : Baux à loyer

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IMMOBILIER

Louer une chambre d’étudiant ?

Les chambres d’étudiant sont de plus en plus souvent proposées à titre d’investissement. De quelles règles devez-vous tenir compte si vous louez une telle chambre ? Qui doit signer le contrat ? Votre étudiant peut-il le résilier s’il arrête ses études ou sous-louer sa chambre s’il part quelques mois à l’étranger ? Quelle garantie pouvez-vous demander ? Devez-vous établir un état des lieux ? Plus...

IMMOBILIER

Il se plaint de troubles de voisinage ?

Que signifie le droit à une jouissance paisible ? Votre locataire peut-il résilier son bail parce qu’il subit p.ex. des nuisances sonores ? Quid si c’est vous qui causez les nuisances ou si l’immeuble présente des vices ? Êtes-vous responsable des nuisances causées par votre locataire ? Comment vous en prémunir ? Plus...

IMMOBILIER

Un contrôle régulier chez votre locataire ?

Pouvez-vous visiter une maison donnée en location pour vérifier si le locataire en prend bien soin ? Pouvez-vous conserver une clé de réserve ? Quand pouvez-vous l’utiliser ? Le locataire peut-il changer la serrure ? Que vaut-il mieux prévoir à ce propos dans le bail ? Quid si le locataire ne se présente pas au rendez-vous ? Plus...

IMMOBILIER

Un plan d’apurement pour votre locataire ?

Comment agir au mieux si votre locataire vous propose un plan d’apurement pour régler ses arriérés de loyer ? Pourquoi serez-vous ainsi souvent remboursé plus vite. Que devez-vous à coup sûr indiquer dans la convention ? Et que pouvez-vous faire si le locataire ne respecte pas son plan ? Le juge de paix peut-il accorder un tel plan contre votre volonté ? Quelles sanctions pouvez-vous alors y faire insérer ? Plus...

IMMOBILIER

Veillez à dresser un bon état des lieux !

Est-il obligatoire de dresser un état des lieux ? Quid si vous ne le faites pas ? Quels moyens de preuve pouvez-vous alors quand même encore invoquer pour imputer un dommage à votre locataire ? Quel est le meilleur moment pour dresser un état des lieux et comment procéder ? À quoi devez-vous être attentif si vous ne faites pas appel à un expert ? Et quid si, à la fin du bail, votre locataire ne collabore pas ? Plus...

IMMEUBLE

Veillez à ce que le locataire paie correctement !

Il est de plus en plus fréquent qu’un locataire ne paie pas son loyer. Comment pouvez-vous mieux vous protéger dès le début du bail contre un défaut de paiement ? Quelles dispositions contractuelles pouvez-vous prévoir ? Et que faire si, par la suite, votre locataire ne paie quand même pas son loyer correctement ? Plus...

IMMOBILIER

Si votre locataire laisse un bazar derrière lui...

Comment procéder s’il apparaît au terme de la location que votre immeuble a été mal entretenu ou si vous constatez des dégâts ? Que faire des clés si vous vous adressez au juge parce que vous ne parvenez pas à trouver un accord avec votre locataire ? Quand pouvez-vous commencer les réparations ? Le locataire est-il alors responsable de la perte de loyer ? Plus...

IMMOBILIER

Votre locataire disparaît sans laisser d’adresse ?

Quid si votre locataire glisse les clés du bien loué dans votre boîte aux lettres et disparaît ? Pouvez-vous le relouer à votre guise ? Pourquoi vaut-il mieux d’abord visiter le bien avec un huissier et que devez-vous indiquer ensuite dans votre lettre recommandée ? Quand pouvez-vous adresser une requête au juge de paix ? Et pourquoi mieux vaut-il toujours prévoir une clause d’élection de domicile ? Plus...

IMMOBILIER

Quand pouvez-vous adapter le loyer ?

Un bail est-il toujours automatiquement indexé, même en cas de baisse de l’index ? À la fin de chaque triennat, vous pouvez en outre, à de strictes conditions, demander une révision du loyer. Quelles sont les règles en la matière ? Pouvez-vous aussi convenir préalablement que le loyer augmentera après l’exécution de certains travaux ? Plus...

IMMOBILIER

Attention en sélectionnant un locataire !

Il est de plus en plus fréquent que des locataires ne veuillent ou ne puissent pas payer leur loyer ou causent des dégâts importants à votre propriété. Jusqu’où pouvez-vous aller dans la sélection des candidats locataires ? Quelles informations pouvez-vous ou non demander selon la Commission de la protection de la vie privée ? Quelles sanctions risquez-vous si vous ne respectez pas les règles ? Plus...
Mis à jour le : 16.10.2017

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